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南宁学院芳华里

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admin 发表于 2020-4-9 00:39:03 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
【学院芳华里 】项目位于南宁市邕宁区,占地面积约14.88亩,用地面积9920㎡,建筑面积61902.486㎡。我们项目在主干道上学院边,又是地铁口又是火车站边上的项目放眼整个南宁,目前仅此一家,它今后的价值绝对是会暴涨的。
项目土地性质:国有土地划拨。

人文社区**户型39-125平米,
地铁4号线近在咫尺,
享受9000亩园博园城市名片级别休闲生活,
占据龙岗大学城商圈核心与500强房企为邻

开发商是广西荣晖房地产开发有限公司,开发商曾开发过项目:(南宁星光芳华里)、(学院芳华里)、(龙岗芳华里)(江湾芳华里)、(贵港南江芳华里)、(桂林芳华里·鲜街市)、(桂林芳华里·食党)、(柳州柳江芳华里)、(桂平芳华里)(柳东芳华里)等。

【学院芳华里】是否有地铁经过?
答:项目是双地铁物业。地铁4、8号线,地铁4号线、地铁8号线沿线的龙岗站和清平坡站从项目举步即达,20分钟通达全城!南宁地铁沿线二手房成交均价高达13000元/㎡,一手房更是价格高昂,同时地铁沿线租房价格均高于普通位置约30%,且长期一房难求,租售市场火爆!地铁4号线计划2020年投入使用,地铁开通在即,投资需趁早,抢占价值洼地!

【学院芳华里】项目周边有什么学校?
答:思博幼儿园,龙岗小学,蒲庙二中,蒲庙中心学校,邕宁区城关第四小学,南宁学院,南宁一职校等。
【学院芳华里】项目周边有什么医疗配套?
答:周边建设有社区医疗站,1处市级综合医院、银龙社区、1处儿童医院、1处社会福利院。南宁市儿童医院、邕宁区人民医院(三甲)约2公里、宝能医院,广西中医学院附属仙湖医院(三甲)、仙湖社区医院、医科大口腔医院,在体强路、瑞康口腔医院,车程约20分钟。

【学院芳华里】景观配套;
答:南宁园博园、五象湖公园、五象森林公园、灵龟山森林公园。
楼盘的主体结构是什么?抗震如何?
答:框架结构,按照国家规定的南宁市**抗震级别7度抗震设防。

我们项目【学院芳华里】的消费群体主买来源在哪里?
答:我们项目周边有四大消费群体;
师生群体:南宁学院3.5万师生,英国哈罗公学贵族学校2000生、南宁一职校1.8万师生,邕宁师范学院1.5万师生,南宁地区民族师范学校1.2万师生。广西广播电视大学7万师生,
附近居民:大唐世家1万居民,阳光城丽景湾2万居民,中铁江湾山语城1.5万居民。世茂茂御府1.3万居民。周边城中村约2万居民。
白领群体:五象总部基地将来会进驻100多家大型企业,数百家中小型企业,未来将有超过30万白领在这边办公,
流动群体:南宁园博园每年旅游的客流量超过百万人次及五象火车站年百万人流。

【学院芳华里】目价值点交通篇;
1)邕大北路的边上,往东是龙岗大道,往西是永福南路,交通四通八达;
2)地铁口物业,4号线地铁口就在家门口。
3)五象火车站离项目一路之隔 地铁4号线和机场专线双地铁口,在项目北面3号楼门口处,2020年年底通车,机场专线在项目西边400米,地铁便捷交通将吸引众多白领阶层的聚集,地铁口项目将会形成巨大的租赁市场,房屋需求大、租金高、空置低;地铁口物业比其它房地产产品更具投资价值。
地铁的开通运营,将带来无限商机的“地铁经济”,从而带旺一个片区,增加物业升值空间。国际研究发现,地铁对周边区域的地价提升比率,根据原有区域条件不同可达到5%-15%;原有区域距离城市中心越远,原有交通条件越差,地价提升比率越高。如广州地铁于1993年开工,开工当年和第二年,广州地铁一号线沿线物业升值15%~25%,1999年一号线正式开通后,地铁沿线物业再次升值15%~25%

南宁五象学院芳华里与高校为邻,聚天地灵气,吸宝地财气!

开盘必特价!特价必升值!抢到就是赚到!


两房两厅73平    首付14万      总价35万

三房两厅89平    首付17万      总价42.7万

三房两厅108平   首付20.7万    总价51.8万

四房两厅125平   首付24万     总价60万


对国家房产政策有比较深的认识,对南宁房产信息较为了解,给你专业解答和置业指导,想了解我们楼盘或你对南宁五象学院芳华里部分对外公开出售。土地是直接划拨,土地不经过拍卖(南宁平均地价3800元每平),省去了土地的费用所以便宜。。

南宁五象学院芳华里能办证吗??

回迁安置房经过相关部门审批,国土局,土地规划局,建设局等层层审批,证件齐全(在墙上公示),办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似,办理个人不动产权证时需要补交土地出让金,南宁土地出让金约为200每平。。。

为什么买房?

你把钱存到银行,你不买房,你的钱就会被银行借给别人买房,最后你住着别人用你的钱买来的房子,还收着你的房租,用你交房租的钱来还房贷。这还不算,租金每年还不断上涨,你还要看房东的脸色,房东不高兴了随时叫你搬家,过着颠沛流离的生活。

其实你所交给房东十年的租金已经足够在我们这里买到一套房子了,当然如果不是拿来自住的,拿来出租划算吗?隔壁楼盘单间出租1000-1200,以1000租金为例算,一年租金1.2万,十年就是12万,以我们楼盘单间均价总价16万计算,意味着13年左右租金回本,

注意!!!这是以租金不涨价的情况下计算的,如果考虑租金上涨的话,十年左右回本,当然房价上涨的话又是额外的惊喜。

如果你已经不想再过租房的日子,想在南宁拥有一个温暧的家,或者你有闲钱想当收租婆,收取固定收益,以后生活无忧

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